Щоб розуміти, що представляють собою ті чи інші цілі оцінки нерухомості, варто, перш за все, пояснити, що під оціночною діяльністю розуміється така особлива діяльність суб’єктів оцінки, яка здійснюється з певною метою – встановити відносно того чи іншого об’єкта оцінки ринкову або іншу вартість.
Безумовно, цілі оцінки нерухомості прямим чином залежать від конкретної угоди з майном в кожному випадку.
Отже, які бувають цілі оцінки нерухомого майна:
- Виявлення вартості нерухомості при проведенні заходів з приватизації, при передачі в довірче управління або оренду,
- Проведення оцінки нерухомості потрібно при складанні різний шлюбних контрактів, а також під час розподілу майна в разі розірвання шлюбу, наприклад, на вимогу однієї із сторін у тому випадку, коли має місце спір про розподіл майна.
- При необхідності надати в якості застави нерухоме майно,
- При здійсненні контролю за правильністю та законністю сплати податків в тому випадку, якщо має місце спір про обчислення оподатковуваної бази,
- У разі продажу або відчуження в інший спосіб нерухомого майна,
- При викупі або в разі, якщо нормами законодавства передбачено вилучення нерухомості у власника для різних державних або муніципальних потреб,
- При іпотечному кредитуванні,
- При переуступку боргових зобов’язань, які безпосередньо пов’язані з об’єктами оцінки – нерухомим майном,
- У разі, коли нерухомість передається до статутного капіталу юридичних осіб.
Список не носить вичерпний характер. Очевидно, що оцінка нерухомого майна може бути проведена в самих різних цілях, хоча з оціночної практики стає ясно, що зазвичай необхідність виникає при здійсненні різних господарських операцій. Цілі оцінки нерухомості безпосередньо впливають і на зміст оцінки – тобто на ту сукупність відносин і дій економічного, юридичного, технічного, дослідницького та іншого характеру у зв’язку з визначенням вартості об’єкта оцінки. В каждом конкретном случае, постановка целей перед специалистом портала http://ru.khorivagroteh.in.ua/otsenka-ymuschestva имеет первоочередное значение и ставится во главу угла.